商品房买卖纠纷

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对于动辄几十、上百上千万的房价来说,贷款买房是现下主流的购房方式,但款不是说贷就能贷的,还需要各方面符合银行的审批条件才行,所以,并不是你申请贷款,银行就一定会批。如果房贷没批下来,导致合同无法履行,这个责任该由谁承担?购房者需要担责吗?
【锦盾房产官司律师说法】
房贷没批下来谁担责,这个主要看贷款没批下来的原因在于哪一方,如果是因为开发商的问题,比如开发商没拿到预售许可证、或房子还未被批准投入使用,导致购房者没拿到贷款,那这个责任自然应由开发商承担,购房者应行使自己的合法权益,要求开发商退还已经交的定金、首付款,并对自己进行赔偿。
如果是银行或政府的新规定,让原本可以拿到贷款的购房者,突然被拒了,这种情况购房者和开发商都不需要负责,双方可以进行沟通,选择其他支付方式或者终止交易,如果双方协商不成,可以走法律途径解决纠纷。